อยากเสนอขายที่ดินให้บริษัทอสังหา ต้องทำยังไง

หลายคนที่มีที่ดินอยู่ในมือและไม่ได้มีแผนที่จะลงทุนในการพัฒนาประโยชน์ในด้านต่าง ๆ นั้นต้องเตรียมรับภาระในเรื่องของ “ภาษีที่ดิน” ที่ทางภาครัฐได้เริ่มจัดเก็บแล้วซึ่งกรณีที่เป็นที่ดินว่างเปล่านั้นจะมีอัตราภาษีที่ค่อนข้างสูง ดังนั้นแนวทางหนึ่งในการลดภาระดังกล่าวและใช้ประโยชน์จากที่ดินที่มีอยู่ก็คือ “เสนอขายที่ดิน” ให้กับบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อนำไปใช้ในการพัฒนาเป็นโครงการบ้านหรือว่าที่อยู่อาศัยในรูปแบบอื่น ๆ ทั้งที่เป็นบ้านจัดสรร ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ หรือว่าโครงการคอนโด ซึ่งบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์นั้นจะมีศักยภาพในการซื้อที่ดินแปลงใหญ่ ๆ จึงทำให้ง่ายต่อการขายเปลี่ยนมือมากกว่าการมองหาผู้ซื้อที่เป็นบุคคลธรรมดาทั่วไป
การขายที่ดินให้กับบริษัทอสังหาริมทรัพย์ยุ่งยากไหม ?
โดยทั่วไปแล้วการเสนอขายที่ดินสำหรับพัฒนามาเป็นโครงการบ้านใหม่นั้นเป็นเรื่องที่ทำได้ไม่ยากเลย โดยเฉพาะในกรณีของค่ายอสังหาริมทรัพย์ระดับแนวหน้าของประเทศอย่างค่ายแสนสิรินั้นก็ได้มีการเปิดรับคำเสนอขายที่ดินให้กับประชาชนทั่วไปแล้วผ่านช่องทางหน้าเว็บไซต์ของบริษัทนั่นก็คือ www.sansiri.com ทำให้ใครที่มีที่ดินก็สามารถเข้าไปขายที่ดินได้ง่ายๆ เลย โดยมีขั้นตอนที่ต้องพิจารณาและดำเนินการดังต่อไปนี้

เช็คทำเลที่ดินที่กำลังเป็นที่ต้องการของบริษัท ซึ่งหมายถึงเป็นโซนพื้นที่ที่บริษัทมีแผนกำลังจะพัฒนาโครงการใหม่ ๆ ในเร็ว ๆ นี้ ซึ่งทางแสนสิริก็จะมีการระบุไว้ชัดเจนโดยล่าสุดโซนพื้นที่ที่กำลังมีความต้องการนั้น ได้แก่ พัฒนาการ - รามคำแหง, ลาดพร้าว - บางกะปิ, ย่านพัฒนาการ - ศรีนครินทร์, พระรามสี่, ย่านเจริญกรุง - เจริญนคร และมีนบุรี – รามอินทรา
หากมีที่ดินว่างในเขตดังกล่าวขั้นตอนต่อไปก็คือจะต้องทำการแจ้งรายละเอียดที่ดินที่ต้องการเสนอขาย เช่น ตำแหน่งที่ตั้ง แผนที่ และขนาดของที่ดิน โดยจะต้องเตรียมเอกสารประกอบให้ครบถ้วนทั้งในส่วนของหนังสือมอบอำนาจและหนังสือมอบอำนาจโฉนด (ท.ด.21) โดยเป็นการเสนอขายผ่านทางเว็บไซต์ของบริษัทจากนั้นทางบริษัทแสนสิริจะทำการกำหนดกรอบเงื่อนไขและระยะเวลาในการซื้อขายที่ดินต่อไป

5 ขั้นตอนในการดำเนินการซื้อขายที่ดินกับบริษัทแสนสิริที่ผู้ขายควรรู้ ประกอบด้วย
ทำการจัดส่งเอกสารข้อมูลต่าง ๆ เกี่ยวกับการซื้อขายที่ดินตามที่บริษัทร้องขอ
หลังจากนั้นบริษัทจะทำการตรวจสอบความถูกต้องของเอกสาร หากครบถ้วนและบริษัทสนใจก็จะทำการติดต่อกลับไปยังผู้เสนอขาย
ขั้นตอนต่อไปก็คือเจ้าของที่ดินจะต้องพาบริษัทเข้าไปสำรวจพื้นที่เพื่อทำการตรวจสอบข้อกำหนดตามระเบียบของกฎหมาย
จากนั้นก็จะเป็นขั้นตอนของการประเมินราคาที่ดิน หากทางบริษัทสนใจและต้องการที่จะซื้อที่ดินแปลงดังกล่าวก็จะทำการขอนัดพบเจ้าของที่ดินเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมและเจรจาก่อนสรุปรายละเอียดการซื้อขายที่ดินซึ่งถือว่าเป็นขั้นตอนสุดท้ายของขั้นตอนการยื่นเสนอเพื่อขายที่ดินให้กับบริษัท
จะเห็นได้เลยว่าขั้นตอนในการยื่นเสนอขายที่ดินให้กับบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อนำไปพัฒนาเป็นโครงการที่อยู่อาศัยนั้นไม่ใช่เรื่องที่ยุ่งยากซับซ้อนและเข้าถึงได้ง่ายผ่านเว็บไซต์หลักของบริษัทคือ www.sansiri.com นั่นเอง

คลิกชมบ้าน 2 ชั้นเพิ่มเติม ได้ที่นี่ https://www.sansiri.com/thai/แบบบ้าน

หากสนใจเสนอขายที่ดิน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่ https://www.sansiri.com/thai/เสนอขายที่ดิน/