สินเชื่อต่อเติมบ้าน ทางเลือกดีๆ สำหรับคนอยากซ่อมบ้าน

ต้องบอกว่าใครที่มีบ้านต่างก็อยากที่จะทำให้บ้านของคุณสวยงามและสมบูรณ์ตลอดเวลา แต่เมื่อเวลาผ่านไป บ้านก็ต้องมีการต่อเติมหรือซ่อมแซมไม่ว่าจะเป็นการอุดรอยรั่ว ซ่อมรอยแตก ซ่อมสีผนัง ไปจนถึงการต่อเติมบ้านในบางส่วน ไม่ว่าจะเป็นการต่อเติมครัวหรือบริเวณลานจอดรถก็ตาม ซึ่งในส่วนนี้เราอาจจะต้องใช้เงินจำนวนมากในส่วนต่างๆ แต่จะดีกว่ามั้ยถ้าเราจะลดภาระในการชำระจากเงินก้อนใหญ่เป็นการผ่อนชำระรายเดือนแทน หรือที่ใครๆ เรียกว่า “สินเชื่อต่อเติมบ้าน” นั่นเอง ซึ่งตัวสินเชื่อต่อเติมบ้านนั้น จะแบ่งออกเป็นทั้งสินเชื่อต่อเติมบ้านที่ไม่มีภาระผ่อน และสินเชื่อต่อเติมบ้านที่ยังมีภาระผ่อน ซึ่งในส่วนนี้ ธนาคารจะเป็นผู้ประเมินราคาบ้านและประเมินงบประมาณบ้านให้เอง แล้วเราควรที่จะรู้อะไรเกี่ยวกับสินเชื่อต่อเติมบ้านก่อนที่จะตัดสินใจกู้สินเชื่อบ้านกันบ้าง

ประเภทของสินเชื่อต่อเติมบ้าน

โดยปกติแล้ว สินเชื่อต่อเติมบ้านนั้นจะมี 2 ประเภทด้วยกัน คือ สินเชื่อแบบวงเงินกู้ระยะยาว (Loan) และสินเชื่อวงเงินกู้เบิกเกินบัญชี (O/D) ซึ่งทั้งสองแบบนั้นจะมีลักษณะที่ต่างกัน คือ

- สินเชื่อแบบวงเงินกู้ระยะยาว: จะคล้ายกับสินเชื่อบ้าน แต่มีระยะเวลาผ่อนที่สั้นกว่า และจะมีการจำกัดว่าต้องใช้เงินตามสัญญา เหมาะสำหรับกู้เพื่อซ่อมแซม ตกแต่งและต่อเติมบ้านที่มีค่าใช้จ่ายค่อนข้างสูง

- สินเชื่อวงเงินกู้เบิกเกินบัญชี: สินเชื่อตัวนี้เหมาะในการกู้เงินเพื่อซ่อมแซมหรือตกแต่งบ้านทีละส่วน มีความสะดวกและยืดหยุ่นมากกว่า แต่ไม่ได้ออกแบบมาเพื่อให้นำเงินไปตกแต่งหรือซ่อมแซมบ้านเท่านั้น แต่สินเชื่อแบบนี้นั้นจะคิดดอกเบี้ยสูงมาก จึงไม่เหมาะที่จะกู้เพื่อต่อเติมบ้าน

รายได้ของผู้กู้สินเชื่อต่อเติมบ้าน

โดยปกติแล้ว ธนาคารจะมีการกำหนดคุณสมบัติของผู้กู้เอาไว้แตกต่างกัน ซึ่งโดยปกติจะต้องมีฐานเงินเดือนขั้นต่ำ 15,000 บาทขึ้นไป ในกรณีที่เป็นพนักงานบริษัท ข้าราชการ รัฐวิสาหกิจ ควรมีความมั่นคงในหน้าที่การงานระยะหนึ่ง เพื่อให้ทางธนาคารนำเก็บข้อมูลและประเมินเงินสินเชื่อให้กับเราได้ หรือถ้าใครทำธุรกิจส่วนตัวนั้น ควรที่จะต้องมีความมั่นคงในด้านธุรกิจและควรที่จะต้องมีรายได้อย่างต่ำ 20,000 บาทต่อเดือนขึ้นไป

การวางแผนค่าใช้จ่าย

สำหรับการกู้เพื่อซ่อมแซมหรือต่อเติมบ้านนั้น ก่อนที่จะเริ่มกู้ ควรมีการวางแผนค่าใช้จ่ายและทำบัญชีรายจ่ายของการดำเนินการ รวมไปถึงการซื้อสิ่งของต่างๆ เข้าบ้านอีกด้วย เพื่อป้องกันไม่ให้ค่าใช้จ่ายต่างๆ นั้นสูงขึ้น และควบคุมค่าใช้จ่ายต่างๆ ให้อยู่ในงบประมาณที่กำหนดเอาไว้ และที่สำคัญคืออย่าลืมที่จะทำสัญญาการว่าจ้างให้ชัดเจนและควรมีใบเสร็จการซื้อของในทุกๆ ครั้งเพื่อเป็นหลักฐานอีกด้วย

สำหรับใครที่กำลังวางแผนกู้สินเชื่อต่อเติมบ้าน ก็อย่าลืมที่จะศึกษารายละเอียดของสินเชื่อต่อเติมบ้านในแต่ละธนาคารให้ดี รวมไปถึงดอกเบี้ยในแต่ละธนาคารอีกด้วย แล้วก็อย่าลืมที่จะวางแผนการซ่อมแซมเอาไว้ให้ดี เพื่อป้องกันไม่ให้ใช้จ่ายเกินตัวและงบประมาณเกินกว่าที่ตั้งเอาไว้อีกด้วยล่ะ