รีไฟแนนซ์บ้านเพื่ออัตราดอกเบี้ยถูกสุด ผ่อนง่ายสบายกระเป๋า

หากคุณกำลังประสบปัญหาระหว่างการผ่อนบ้านหรือคอนโด ไม่ว่าจะเป็นดอกเบี้ยที่แพงขึ้นจนต้องใช้จ่ายแบบเดือนชนเดือน หรือ ผ่อนมาตั้งนานยอดที่ต้องผ่อนจ่ายไม่ลดลงเลย การรีไฟแนนซ์บ้าน อาจเป็นคำตอบที่ช่วยแก้ไขปัญหาเหล่านี้ได้ เพราะการรีไฟแนนซ์ก็เหมือนเป็นการผ่อนบ้านต่อพร้อมดอกเบี้ยที่ถูกลง

ซึ่งวันนี้เราจะมาแนะนำให้ทุกคนได้รู้จักกับการรีไฟแนนซ์บ้าน 2565 ถ้าหากใครอ่านแล้วเกิด สนใจรีไฟแนนซ์บ้าน ไปที่ รีไฟแนนซ์บ้าน เลย เพราะ Refinn ทำให้คุณประหยัดดอกเบี้ยบ้านเป็นล้าน ด้วยการรีไฟแนนซ์บ้านครั้งเดียว ทำได้ง่ายๆ

รีไฟแนนซ์บ้าน คือ มีข้อดีอย่างไร

refinance คือ การย้ายสินเชื่อที่เรากู้อยู่จากธนาคารเดิมย้ายไปธนาคารใหม่ ภายใต้เงื่อนไขข้อตกลงกับทางธนาคาร ซึ่งการรีไฟแนนซ์บ้านมักมาควบคู่กับข้อเสนอลดหย่อนดอกเบี้ยให้ถูกกว่าธนาคารเดิม ช่วยทำให้ค่าใช้จ่ายและยอดผ่อนชำระต่อเดือนถูกลง ทำให้ใครหลายคนย้ายสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านเมื่อผ่อนบ้านครบเวลาตามเงื่อนไขของธนาคาร

ข้อดีของการทำสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านใหม่ โดยรวมคือเรื่องของการลดค่าใช้จ่ายต่อเดือน เนื่องจากเมื่อผ่านไประยะเวลาหนึ่งสินเชื่อที่เคยทำกับธนาคารเดิมจะมีการปรับเพิ่มดอกเบี้ยขึ้น ซึ่งทำให้การรีไฟแนนซ์บ้านเป็นทางออกสำหรับผู้ที่ต้องการจ่ายดอกเบี้ยน้อยลงพร้อมลดระยะเวลาในการผ่อนบ้านด้วยการเพิ่มวงเงินกู้อีกด้วย

วิธีรีไฟแนนซ์บ้าน

เพราะหลายคนขาดความรู้เกี่ยวกับขั้นตอนวิธีรีไฟแนนซ์บ้าน ทำให้คนเหล่านั้นเลือกที่จะจ่ายดอกเบี้ยที่แพงขึ้นเพื่อผ่อนบ้านต่อไป เราจึงมาแนะนำให้การรีไฟแนนซ์บ้านให้ทุกคนรู้จักมากขึ้นเพื่อให้ทุกคนผ่อนบ้านครบกำหนดรวดเร็วยิ่งขึ้น ซึ่งวิธีรีไฟแนนซ์บ้านมีขั้นตอนดังนี้

1. เริ่มจากการตรวจสอบสัญญาเงินกู้ผ่อนบ้าน ผ่อนคอนโดของตัวเอง ว่าสามารถทำการรีไฟแนนซ์ได้หรือยัง ซึ่งตามปกติแล้วเราจะสามารถทำการรีไฟแนนซ์บ้านได้หลังจากผ่อนมาแล้วเป็นเวลา 3 ปี โดยถ้าต้องการรีไฟแนนซ์บ้านสามารถยื่นเรื่องก่อนครบกำหนดเผื่อธนาคารใช้เวลาตรวจสอบ 1 - 2 เดือน
   
   
2. หลังจากตรวจสอบสัญญาเงินกู้เรียบร้อยแล้ว คุณสามารถเลือกยื่นเรื่องกับธนาคารที่มีโปรโมชั่นดอกเบี้ยต่ำจะช่วยให้ประหยัดเงินไปได้เยอะเลย เมื่อเลือกธนาคารได้แล้วก็สามารถเริ่มเตรียมเอกสารเพื่อขอrefinance บ้าน ได้เลย
   
   
3. เอกสารที่ต้องเตรียมในการรีไฟแนนซ์ ได้แก่
   
   

• เอกสารแสดงข้อมูลส่วนตัว ทะเบียนบ้าน บัตรประชาชน
• เอกสารที่บ่งบอกถึงฐานเงินเดือน - รายได้ของเรา
• สัญญาเงินกู้ธนาคารเดิม โฉนดที่ดินที่เราผ่อนบ้าน
  
  

หลังจากเตรียมเอกสารเป็นที่เรียบร้อยแล้วก็สามารถส่งเรื่องกับธนาคารที่เราหมายปองได้เลย โดยทางธนาคารจะทำการนัดหมายคนมาตรวจสอบประเมินหลักประกัน โดยใช้เวลาประเมินเรื่องประมาณ 2 ~ 4 สัปดาห์ ถ้าผ่านก็ถือว่าเป็นการเสร็จสิ้นขั้นตอนการรีไฟแนนซ์บ้าน

ส่องสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคารไหนดี

ในเมื่อทุกคนรู้จักขั้นตอนวิธีการทำรีไฟแนนซ์บ้านแล้ว คำถามต่อมาคือเราควรรีไฟแนนซ์บ้านที่ไหนดี มีธนาคารไหนน่าสนใจบ้าง ซึ่งแต่ละธนาคารต่างก็มีสินเชื่อรีไฟแนนซ์พร้อมโปรโมชั่นที่แตกต่างกัน ขึ้นอยู่กับว่าเราเลือกทำเรื่องยื่นสินเชื่อกับธนาคารไหน ดอกเบี้ยเป็นอย่างไร เพื่อไขข้อสงสัยให้กับทุกคน เราจึงนำข้อมูลเกี่ยวกับการรีไฟแนนซ์ธนาคารไหนดีมานำเสนอเพื่อใช้ประกอบการตัดสินใจ ดังนี้

รีไฟแนนซ์บ้าน กสิกร

การรีไฟแนนซ์บ้าน กสิกร ค่อนข้างมีทางเลือกเปิดกว้างให้กับอาชีพที่หลากหลาย เพราะเป็นสถาบันการเงินที่เปิดโอกาสให้ทั้งผู้มีงานประจำ และ ผู้ประกอบอาชีพอิสระ สามารถยื่นเรื่องขอสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านได้ โดยมีอัตราดอกเบี้ยอยู่ที่ อัตราดอกเบี้ย MRR = 5.97% พร้อมวงเงินสูงสุด 90 % ของราคาประเมินหลักประกัน เป็นระยะเวลา 30 ปี

ซึ่งการยื่นเรื่องทำสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน กสิกร ผู้กู้ต้องอยู่ภายใต้เงื่อนไขคุณสมบัติที่ทางธนาคารกำหนด คือ มีสัญชาติไทย อายุ 20 ปีขึ้นไปแต่ไม่เกิน 70 ปี รายได้สุทธิ 15,000 บาทต่อเดือน และ อายุการทำงานต้องไม่น้อยกว่า 6 เดือน ถ้าหากคุณตรงเงื่อนไขก็รับรองได้เลยว่าสินเชื่อผ่านแน่นอน

รีไฟแนนซ์บ้าน cimb

ธนาคาร Cimb พร้อมให้บริการสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน cimb สำหรับพนักงานเงินเดือนและผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัวภายใต้เงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด โดยดอกเบี้ยแท้จริงตลอดสัญญาการรีไฟแนนซ์บ้านจะอยู่ที่ MMR = 7.75% ซึ่งถ้าคุณต้องการทำเรื่องขอรีไฟแนนซ์บ้านทางธนาคารก็มีทางเลือกค่อนข้างหลากหลายเลย ขึ้นอยู่กับสถานะ คุณสมบัติของเรา และ การขอวงเงินเพิ่ม

รีไฟแนนซ์บ้าน uob

ธนาคาร uob เป็นสถาบันการเงินที่พร้อมนำเสนอการรีไฟแนนซ์บ้านสำหรับบุคคลที่ต้องการย้ายสินเชื่อมาผ่อนกับธนาคาร พร้อมดอกเบี้ยที่ถูกลง โดยอัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ uob อยู่ที่ MMR 7.75% โดยการขอทำรีไฟแนนซ์บ้าน uob ผู้กู้ต้องมีคุณสมบัติ คือ มีรายได้ขั้นต่ำ 20,000 บาท อายุการทำงาน 2 ปี ขึ้นไป (สำหรับเจ้าของกิจการต้องมีอายุการทำงานถึง 3 ปี ) ถ้าคุณมีคุณสมบัติตามเงื่อนไขธนาคารพร้อมอนุมัติวงเงินให้คุณ 100 % ของราคาเมินหลักประกัน ลดลงเหลือ 80 - 90 % ถ้าเป็นในพื้นที่ต่างจังหวัด

รีไฟแนนซ์บ้าน ธอส

สถาบันการเงินธนาคาร ธอส พร้อมนำเสนอการรีไฟแนนซ์บ้าน ธอส โดยมีอัตราดอกเบี้ย MMR 6.150 ต่อปี ซึ่งคุณสมบัติของผู้ทำเรื่องยื่นเอกสารรีไฟแนนซ์ก็ค่อนข้างเรียบง่าย เพียงแค่เป็นบุคคลที่ชำระเงินให้กับธนาคารสม่ำเสมอ ไม่มีประวัติการค้างชำระ เพียงเท่านี้คุณก็มีสิทธิ์ยื่นเอกสารรีไฟแนนซ์ผ่านวงเงินตามหลักเกณฑ์ประกัน โดยให้ระยะเวลาผ่อนยาวนานถึง 40 ปี

รีไฟแนนซ์บ้าน กรุงศรี

รีไฟแนนซ์บ้าน กรุงศรี สถาบันการเงินเสนอสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านด้วยวงเงินสูงสุด ถึง 95% ของราคาประเมิน ซึ่งสามารถผ่อนชำระได้นานถึง 30 ปี โดยคิดอัตราดอกเบี้ย MMR 2.70% ต่อปี ช่วยประหยัดเงินค่าดอกเบี้ยธนาคารไปได้เยอะเลย

โดยคุณต้องเป็นบุคคลที่มีอายุ 20 - 65 ปี สัญชาติไทย ต้องมีประสบการณ์ทำงานหรือเป็นเจ้าของกิจการอย่างน้อย 2 ปี ถึงจะสามารถยื่นเรื่องขอทำการรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารกรุงศรีได้ ซึ่งถ้าคุณสมบัติตรงกับเงื่อนไขก็สามารถยื่นเรื่องขอรีไฟแนนซ์ได้

ค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์บ้าน

การรีไฟแนนซ์บ้านช่วยให้เราสามารถผ่อนเงินชำระผ่อนบ้านด้วยราคาที่ถูกลงกว่าเดิม พร้อมช่วยยืดระยะเวลาในการผ่อนบ้านออกไปอีก ด้วยเหตุนี้ทำให้หลายๆ คนเมื่อผ่านช่วงครบสัญญา 3 ปีไปแล้ว ก็ทำการรีไฟแนนซ์บ้านเลย แต่คุณรู้หรือไม่ว่า การรีไฟแนนซ์บ้านก็มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมเหมือนกัน ซึ่งขึ้นอยู่กับทางธนาคาร และ ระยะเวลาที่คุณผ่อนกับธนาคารเดิม  

• หากคุณทำการรีไฟแนนซ์บ้านในช่วงระยะเวลาผ่อนบ้าน 3 ปีแรก คุณจำเป็นต้องเสียค่าปรับกรณีไถ่ถอนหลักประกันก่อนกำหนดตามสัญญาของธนาคารเดิมเป็นจำนวน 2 - 3% ของหนี้ที่คงเหลืออยู่ ถ้าจะยื่นเรื่องรีไฟแนนซ์ล่วงหน้าจึงจำเป็นต้องยื่นก่อนครบระยะเวลาผ่อนบ้านสัก 1 - 2 เดือน เพื่อให้ช่วงเวลาที่ธนาคารตรวจสอบตรงกับช่วงผ่อนบ้านครบ 3 ปีแล้ว
  
  
• ค่าใช้จ่ายในการทำสินเชื่อรีไฟแนนซ์ ซึ่งมักจะมีค่าประเมินหลักทรัพย์ 3,000 บาท และ ค่าธรรม เนียมขึ้นอยู่กับแต่ละธนาคารว่าคิดค่าธรรมเนียมหรือไม่ และ ค่าประกันอัคคีภัยที่ต้องจ่ายให้กับธนาคารใหม่
  
  
• ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมให้กับกรมที่ดิน เป็นการเสียค่าจดจำนองให้กับกรมที่ดินอีกรอบหนึ่ง สำหรับการทำสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านคิดเป็น 1% ของวงเงินกู้ และ ค่าอากรสแตมป์ 0.05% ของวงเงินกู้

รีไฟแนนซ์บ้านเพิ่มวงเงิน ได้ไหม

หลายคนคงสงสัยว่าการรีไฟแนนซ์บ้านเพิ่มวงเงิน ได้ไหม คำตอบคือเราสามารถเพิ่มวงเงินได้ ขึ้นอยู่กับการประเมินของธนาคารและวงเงินที่ธนาคารสามารถให้เรากู้ได้ เช่น ธนาคารประเมินบ้านหลักประกันของเราอยู่ที่ 5 ล้านบาท ด้วยวงเงิน 80 % ธนาคารจะให้เรากู้ได้ 4 ล้านบาท ถ้ายอดผ่อนจากธนาคารเดิมเหลือ 3 ล้านบาท หมายความว่าส่วนต่างระหว่างยอดชำระและวงเงินที่เราสามารถกู้เพิ่มเติมได้ คือ 1 ล้านบาทนั่นเอง

รีไฟแนนซ์บ้านต้องกี่ปี

หลังจากเห็นวงเงินที่สามารถขอกู้เพิ่มได้แล้ว หลายคนคงมีข้อสงสัยว่าแล้วการรีไฟแนนซ์บ้านต้องกี่ปี ซึ่งโดยทั่วไปแล้วเราสามารถทำการรีไฟแนนซ์บ้านได้หลังทำการผ่อนกับธนาคารเก่าไปแล้ว 3 ปี แต่การรีไฟแนนซ์บ้านใหม่จะสามารถผ่อนชำระได้กี่ปี ก็ขึ้นอยู่กับว่าแต่ละธนาคารกำหนดช่วงระยะเวลาผ่อนจ่ายสูงสุดกี่ปี

สรุป

การรีไฟแนนซ์บ้านเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับคนที่ต้องการปิดหนี้ก้อนเดิมจากธนาคารเก่า มาเริ่มผ่อนชำระกับธนาคารใหม่ด้วยอัตราดอกเบี้ยที่ถูกลง แต่สิ่งสำคัญสำหรับการรีไฟแนนซ์ก็คือ เงื่อนไขและคุณสมบัติของเรา ทุกคนควรเช็กให้ดีก่อนเลือกธนาคารเพื่อยื่นเรื่องทำสินเชื่อรีไฟแนนซ์ เพราะว่าการดำเนินงานของธนาคารค่อนข้างใช้เวลา หากมีเงื่อนไขหรือคุณสมบัติไม่ถูกต้องการรีไฟแนนซ์ไม่ผ่านจะเสียเวลาวิ่งวุ่นหาธนาคารใหม่อีก อย่าลืมรีไฟแนนซ์บ้าน ต้องนึกถึง Refinn