ลงทุนซื้อคอนโดราคาตรงใจอย่างไรให้คุ้มค่า มือหนึ่งหรือมือสองดี?

การตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียมเป็นการลงทุนครั้งสำคัญ หลายคนอาจลังเลว่าควรเลือกซื้อคอนโดมือหนึ่งหรือมือสองดี เพราะต่างก็มีข้อดีและข้อเสียที่แตกต่างกันไป บทความนี้จะช่วยวิเคราะห์ข้อดีข้อเสียของคอนโดทั้งสองประเภท พร้อมเปรียบเทียบให้เห็นภาพอย่างชัดเจน อีกทั้งยังจะมาแนะนำแนวทางการเลือกซื้อคอนโดมือหนึ่งราคาดีให้คุ้มค่าต่อทั้งการอยู่อาศัย รวมถึงผู้ที่ต้องการซื้อเก็บไว้ลงทุนในอนาคตด้วย 

คอนโดมือหนึ่ง : ข้อดีและข้อเสีย

สำหรับใครที่กำลังชั่งใจอยู่ว่า ควรเลือกซื้อคอนโดมือหนึ่งราคาตรงใจ หรือคอนโดมือสองที่ถึงแม้ว่าราคาจะไม่แพง แต่ก็ต้องมานั่งรีโนเวทห้องบางส่วน แบบไหนจะคุ้มค่ามากกว่ากัน วันนี้เรามีข้อดีข้อเสียมาเปรียบเทียบให้ได้เห็นกัน 

ข้อดี

• สภาพใหม่: ได้เข้าใช้ห้องชุดใหม่เอี่ยม ตกแต่งตามใจชอบ วัสดุอุปกรณ์ทันสมัย ใช้งานได้สะดวกสบาย
• ตัวเลือกหลากหลาย: โครงการใหม่มักมีตัวเลือกห้อง วิว ชั้น หลากหลาย ตอบโจทย์ความต้องการได้มากกว่า
• สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน: โครงการใหม่ส่วนใหญ่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทันสมัย เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหยุด รปภ. ฯลฯ
• โปรโมชั่น: โครงการใหม่มักมีโปรโมชั่น จูงใจ เช่น ส่วนลด ฟรีเฟอร์นิเจอร์ ฟรีค่าธรรมเนียม ฯลฯ
• ความมั่นคง: คอนโดใหม่ถึงแม้มีราคาที่สูงกว่าคอนโดมือสอง แต่ก็มาพร้อมกับความใหม่กว่า แข็งแรง ทนทาน มีการรับประกันจากผู้รับเหมา

ข้อเสีย

• ราคาสูง: คอนโดมือหนึ่งมักมีราคาสูงกว่าคอนโดมือสองในย่านเดียวกัน
• ค่าส่วนกลาง: ค่าส่วนกลางของคอนโดมือหนึ่งมักสูงกว่าคอนโดมือสอง
• ความเสี่ยง: โครงการใหม่มีความเสี่ยงด้านการก่อสร้าง อาจล่าช้า หรือไม่ตรงตามสเปก
• สภาพแวดล้อม: โครงการใหม่บางแห่งอาจตั้งอยู่ในทำเลที่ยังไม่คึกคัก สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

คอนโดมือสอง : ข้อดีและข้อเสีย

ข้อดี

• ราคาถูก: คอนโดมือสองมักมีราคาถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในย่านเดียวกัน
• ทำเลดี: คอนโดมือสองส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในทำเลที่ครบครัน ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก
• ทดสอบการใช้งาน: สามารถเข้าชมห้องจริง ตรวจสอบสภาพ สิ่งอำนวยความสะดวกได้จริง
• พร้อมเข้าอยู่: คอนโดมือสองส่วนใหญ่พร้อมเข้าอยู่ทันที ไม่ต้องรอการก่อสร้าง
• ค่าส่วนกลาง: ค่าส่วนกลางของคอนโดมือสองมักถูกกว่าคอนโดมือหนึ่ง

ข้อเสีย

• สภาพเก่า: อาจต้องเสียค่าซ่อมแซม ปรับปรุงเพิ่มเติม
• ตัวเลือกจำกัด: ตัวเลือกห้อง วิว ชั้น อาจจำกัดกว่าคอนโดมือหนึ่ง
• สิ่งอำนวยความสะดวก: สิ่งอำนวยความสะดวกอาจไม่ทันสมัยเท่าคอนโดมือหนึ่ง
• ความเสี่ยง: อาจมีปัญหาแอบแฝง เช่น รอยร้าว น้ำรั่ว ท่อตัน
• เอกสาร: ต้องตรวจสอบเอกสารสิทธิ์อย่างละเอียด

หากต้องการซื้อคอนโดมือหนึ่ง ควรพิจารณาถึงปัจจัยเหล่านี้ 

• ศึกษาข้อมูลโครงการ: เปรียบเทียบราคา สิ่งอำนวยความสะดวก ความมีชื่อเสียงของเจ้าของโครงการ 
• เลือกทำเล: เลือกทำเลที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์ ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก การเดินทางสะดวก
• เปรียบเทียบราคา: เปรียบเทียบราคาคอนโดมือหนึ่งในย่านเดียวกัน
• ตรวจสอบสัญญา: ตรวจสอบสัญญาให้ละเอียด เงื่อนไขต่างๆ ชัดเจน
• ตรวจรับห้อง: ตรวจรับห้องอย่างละเอียดก่อนโอนกรรมสิทธิ์