สินเชื่อบ้านแลกเงิน ทางเลือกการเงินที่คุณควรรู้

ในยุคที่ความคล่องตัวทางการเงินมีความสำคัญมากขึ้น การใช้ทรัพย์สินที่มีอยู่ให้เกิดประโยชน์จึงกลายเป็นแนวทางที่หลายคนให้ความสนใจ หนึ่งในทางเลือกที่ได้รับความนิยม คือ สินเชื่อบ้านแลกเงิน ซึ่งเปิดโอกาสให้เจ้าของบ้านนำทรัพย์สินมาแปลงเป็นวงเงินใช้จ่ายหรือลงทุนในสิ่งที่จำเป็น

สินเชื่อบ้านแลกเงิน คืออะไร

คือการนำบ้านหรือที่ดินซึ่งปลอดภาระหรือผ่อนใกล้หมด มาใช้เป็นหลักประกันเพื่อขอสินเชื่อ โดยผู้กู้ยังคงเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้นอยู่ ข้อดีคือสามารถเข้าถึงวงเงินจำนวนมาก ด้วยอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าสินเชื่อประเภทอื่น ๆ

ข้อดีของสินเชื่อบ้านแลกเงิน

การใช้ทรัพย์สินเป็นหลักประกัน

บ้านหรือที่ดินที่คุณถือครองสามารถเปลี่ยนเป็นเงินทุนหมุนเวียน โดยไม่ต้องขายทรัพย์นั้นออกไป ซึ่งเหมาะสำหรับผู้ที่มีแผนใช้จ่ายระยะสั้นหรือปรับโครงสร้างหนี้

วงเงินและระยะเวลาการกู้

วงเงินที่ได้รับส่วนใหญ่อยู่ระหว่าง 70–90% ของราคาประเมินทรัพย์ และสามารถเลือกผ่อนชำระได้นานถึง 30 ปี ซึ่งช่วยลดภาระรายเดือน ทำให้บริหารการเงินได้สะดวกขึ้น

วิธีเตรียมตัวก่อนสมัครสินเชื่อบ้านแลกเงิน

ก่อนยื่นขอสินเชื่อ ควรตรวจสอบสถานะทรัพย์สินว่าเป็นชื่อของผู้ขอกู้ และไม่มีข้อผูกพันทางกฎหมายที่อาจเป็นอุปสรรค นอกจากนี้ ควรประเมินรายได้ของตนเอง เพื่อวางแผนผ่อนชำระให้เหมาะสมกับความสามารถทางการเงิน

เอกสารและขั้นตอนที่ต้องรู้

การขอสินเชื่อประเภทนี้ใช้เอกสารหลัก ได้แก่

สำเนาโฉนดที่ดิน

หนังสือรับรองรายได้หรือสลิปเงินเดือน

เอกสารประจำตัว เช่น บัตรประชาชน และทะเบียนบ้าน

หลังจากยื่นคำขอ ธนาคารจะประเมินมูลค่าทรัพย์สิน และพิจารณาความสามารถในการชำระหนี้ หากผ่านเกณฑ์ จะได้รับการอนุมัติภายในระยะเวลาที่กำหนด พร้อมโอนเงินเข้าบัญชีตามเงื่อนไข