ระบบ QC บ้านและคอนโดสำคัญอย่างไร? ก่อนโอนต้องเช็กให้ครบ

monicalee66

ขีดเขียนหน้าใหม่ (41)
เด็กใหม่ (0)
เด็กใหม่ (0)
POST:56
เมื่อ 9 กรกฎาคม พ.ศ. 2568 11.52 น.

 

การซื้อบ้านหรือคอนโดสักหลังไม่ใช่เรื่องเล็ก เพราะเป็นการลงทุนที่ใช้เงินจำนวนมาก และมีผลต่อคุณภาพชีวิตในระยะยาว หลายคนมักมุ่งไปที่ทำเล การออกแบบ หรือราคา แต่สิ่งที่สำคัญไม่แพ้กันคือ “ระบบ QC บ้านและคอนโด” ซึ่งเป็นกระบวนการตรวจสอบคุณภาพที่โครงการควรดำเนินการก่อนส่งมอบให้ลูกค้า

บทความนี้จะพาคุณไปรู้จักว่าระบบ QC บ้านและคอนโดคืออะไร สำคัญอย่างไร และมีจุดไหนที่ควรเช็กให้ครบก่อนเซ็นรับโอน

ระบบ QC บ้านและคอนโด คืออะไร?

QC (Quality Control) คือ กระบวนการควบคุมคุณภาพในการก่อสร้างบ้านหรือคอนโด โดยตรวจสอบว่าทุกขั้นตอนตั้งแต่โครงสร้าง พื้นที่ใช้สอย ระบบไฟฟ้า ระบบประปา ไปจนถึงวัสดุตกแต่งเป็นไปตามมาตรฐาน และไม่มีข้อบกพร่อง

ในบางโครงการระบบ QC บ้านและคอนโดจะทำโดยทีมงานภายใน แต่โครงการที่มีมาตรฐานสูงจะจ้างบริษัทภายนอกที่เชี่ยวชาญเฉพาะทางมาทำการตรวจสอบอย่างละเอียด เพื่อให้ลูกค้าได้รับบ้านหรือคอนโดที่พร้อมใช้งานอย่างแท้จริง

 

ทำไมระบบ QC จึงสำคัญก่อนโอนกรรมสิทธิ์?

  1. ป้องกันปัญหาที่มองไม่เห็นในภายหลัง

แม้บ้านจะดูใหม่ สวย และสะอาด แต่หากไม่มีระบบ QC ที่ดี อาจมีปัญหาซ่อนอยู่ เช่น น้ำรั่ว พื้นไม่เรียบ หรือไฟไม่ติด ซึ่งหากตรวจเจอหลังโอนแล้ว ผู้ซื้ออาจต้องเสียเวลาและเงินในการซ่อมเอง

  1. มั่นใจได้ว่าได้ของตรงสเปก

โครงการบางแห่งอาจมีการเปลี่ยนวัสดุ หรือรายละเอียดเล็ก ๆ น้อย ๆ จากที่ระบุไว้ในสัญญา หากไม่มีระบบ QC บ้านและคอนโดอย่างรัดกุม ผู้ซื้ออาจไม่รู้ว่ามีการเปลี่ยนแปลง

  1. ลดข้อขัดแย้งระหว่างผู้ซื้อกับโครงการ

การมีรายงาน QC ที่เป็นระบบ จะช่วยให้การเจรจาแก้ไขจุดบกพร่องเป็นไปอย่างราบรื่น มีหลักฐานอ้างอิงชัดเจน ลดปัญหาการโต้เถียง

จุดสำคัญที่ต้องเช็กก่อนโอน

หากโครงการไม่มีการ QC ให้ครบถ้วน ผู้ซื้อควรตรวจสอบด้วยตัวเองหรือจ้างผู้เชี่ยวชาญ โดยจุดสำคัญที่ควรตรวจมีดังนี้

  • พื้นและผนัง: เรียบ เสมอกัน ไม่มีรอยแตกร้าวหรือหลุดร่อน
  • ระบบประปา: เปิดน้ำแต่ละจุด ตรวจดูแรงดัน และเช็กรอยรั่ว
  • ระบบไฟฟ้า: ปลั๊ก สวิตช์ไฟ และเบรกเกอร์ต้องทำงานได้ปกติ
  • ประตูและหน้าต่าง: เปิด-ปิดได้ลื่นไหล ไม่ฝืดหรือหลวม
  • สุขภัณฑ์: ใช้งานได้จริง ไม่มีรอยแตกร้าวหรือรั่วซึม
  • ความสะอาดและความเรียบร้อยโดยรวม: เช่น รอยขีดข่วน วัสดุเหลือทิ้ง หรืองานที่ยังไม่สมบูรณ์

 

ทำอย่างไรหากพบปัญหาหลัง QC?

หากพบข้อบกพร่องควรแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษร ให้กับโครงการภายในระยะเวลาที่กำหนดก่อนรับโอน โดยระบุรายละเอียดให้ชัดเจน พร้อมแนบภาพประกอบถ้าเป็นไปได้ หากโครงการรับผิดชอบดี ปัญหามักจะได้รับการแก้ไขอย่างรวดเร็ว

บางรายอาจเลือกเลื่อนการโอนกรรมสิทธิ์จนกว่างานทั้งหมดจะได้รับการแก้ไขครบถ้วน เพื่อป้องกันไม่ให้ตนเองตกเป็นฝ่ายเสียเปรียบ

 

ระบบ QC บ้านและคอนโด เป็นเครื่องมือสำคัญในการตรวจสอบคุณภาพก่อนการส่งมอบ ที่ช่วยป้องกันปัญหาซ่อนเร้น สร้างความมั่นใจให้กับผู้ซื้อ และลดความยุ่งยากในระยะยาว อย่าละเลยขั้นตอนนี้โดยเด็ดขาด เพราะบ้านคือที่อยู่อาศัยในระยะยาว และความคุ้มค่าจริง ๆ คือการได้บ้านที่สมบูรณ์ พร้อมเข้าอยู่ โดยไม่ต้องตามซ่อมในภายหลัง

หากคุณกำลังจะรับโอนบ้านหรือคอนโดในเร็ว ๆ นี้ อย่าลืมตรวจสอบว่ามีระบบ QC อย่างเข้มงวดหรือไม่ และอย่ากลัวที่จะตั้งคำถามหรือขอเอกสารรายงานการ QC จากโครงการ เพื่อความมั่นใจสูงสุด

 

โพสตอบ

* ต้องล็อกอินก่อนครับ ถึงสามารถเโพสตอบได้

 
รอสักครู่กำลังโหลดข้อมูล
ข้อความ : เลือกเล่นเสียง
สนทนา