ติดบูโรซื้อบ้านได้ไหม สำหรับพนักงานเงินเดือน vs อาชีพอิสระ: ใครมีโอกาสผ่านสินเชื่อมากกว่ากัน?

เมื่อถึงจุดที่ต้องการมีบ้านเป็นของตัวเอง หลายคนอาจสะดุดกับปัญหาทางเครดิตและเกิดคำถามขึ้นว่าติดบูโรซื้อบ้านได้ไหม โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มพนักงานเงินเดือนและผู้ประกอบอาชีพอิสระ ซึ่งทั้งสองกลุ่มมีเกณฑ์พิจารณาของธนาคารที่แตกต่างกันอย่างชัดเจน การเข้าใจความแตกต่างเหล่านี้จึงเป็นกุญแจสำคัญในการวางแผนให้สินเชื่อผ่านได้จริง

เข้าใจคำว่า “ติดบูโร” และผลต่อการพิจารณาสินเชื่อ

“ติดบูโร” หมายถึงการมีประวัติการชำระหนี้ที่ล่าช้าหรือผิดนัดในระบบเครดิตบูโร ซึ่งข้อมูลนี้จะสะท้อนถึงความน่าเชื่อถือทางการเงินของผู้กู้ ธนาคารจะใช้เป็นข้อมูลประกอบการตัดสินใจว่าผู้กู้มีความเสี่ยงมากน้อยเพียงใด แม้ผู้ที่สงสัยว่าติดบูโรซื้อบ้านได้ไหม จะยังมีสิทธิ์ยื่นขอสินเชื่อ แต่ต้องมีหลักฐานการเงินอื่นมาช่วยเสริม เช่น รายได้คงที่ การปิดหนี้เก่าแล้ว หรือเอกสารการเงินที่โปร่งใส

พนักงานเงินเดือน: ความได้เปรียบด้านความมั่นคงทางรายได้

สำหรับพนักงานเงินเดือน ธนาคารมักมองว่ามีรายได้ที่แน่นอนและสามารถตรวจสอบได้จากสลิปเงินเดือนและรายการเดินบัญชี ทำให้มีความมั่นคงทางการเงินที่สูงกว่า แม้จะเคยมีประวัติไม่ดีในอดีต แต่หากชำระหนี้เก่าเรียบร้อยและแสดงหลักฐานการเงินที่สม่ำเสมอ ก็ยังมีโอกาสได้รับการอนุมัติสูง โดยเฉพาะหากทำงานในบริษัทที่มีความน่าเชื่อถือและมีรายได้ต่อเนื่องเกิน 6 เดือน

อาชีพอิสระ: โอกาสผ่านมี แต่ต้องจัดการเอกสารให้ดี

ในอีกด้านหนึ่ง ผู้ประกอบอาชีพอิสระมักถูกมองว่ามีรายได้ไม่แน่นอน ซึ่งอาจทำให้ธนาคารลังเลในการอนุมัติสินเชื่อ โดยเฉพาะผู้ที่กำลังสงสัยว่าติดบูโรซื้อบ้านได้ไหม แต่หากมีการจัดทำบัญชีรายรับรายจ่ายอย่างชัดเจน มีใบเสร็จ รายการเดินบัญชีต่อเนื่อง หรือภาษีเงินได้ที่ยื่นสม่ำเสมอ ก็สามารถเพิ่มความน่าเชื่อถือได้ไม่ต่างจากพนักงานประจำ

ปัจจัยสำคัญที่ช่วยเพิ่มโอกาสอนุมัติ

ไม่ว่าคุณจะเป็นพนักงานเงินเดือนหรืออาชีพอิสระ การเคลียร์ประวัติหนี้เสียเก่าให้หมด การมีผู้กู้ร่วม หรือการวางเงินดาวน์ในสัดส่วนสูงขึ้น ล้วนช่วยเพิ่มโอกาสในการได้รับอนุมัติ แม้ในกรณีที่มีประวัติเคยผิดพลาดในเครดิตบูโรก็ตาม การรักษาวินัยทางการเงินและจัดการรายได้อย่างโปร่งใสคือกุญแจสำคัญที่สุดที่ทำให้ผู้ที่เคยสงสัยว่าติดบูโรซื้อบ้านได้ไหม สามารถเปลี่ยนคำถามนั้นให้กลายเป็นความจริงได้