สินเชื่อบ้านแลกเงิน กู้เงินก้อนด้วยบ้านของคุณ

ใครที่มีปัญหาเรื่องเงินการขอ สินเชื่อบ้านแลกเงิน นับเป็นทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจ เพราะถ้าหากคุณเป็นเจ้าของบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์ก็สามารถขอเปลี่ยนบ้านเป็นเงินผ่านทางสถาบันการเงินหรือผ่านทางธนาคารได้ โดยเงินในส่วนนี้สามารถนำมาใช้เป็นเงินหมุนเวียน เงินที่นำไปต่อยอดธุรกิจ หรืออื่นๆ ตามแต่ละจุดประสงค์ได้ เพื่อไม่ให้เป็นการเสียเวลาไปศึกษาเรื่อง สินเชื่อบ้านแลกเงิน เพิ่มเติมกันเลยดีกว่า

สารบัญบทความ

• บ้านแลกเงินคืออะไร ทำไมต้องขอสินเชื่อนี้เมื่อต้องการเงินก้อนใหญ่
• ทำไมควรเลือกสินเชื่อบ้านแลกเงิน
• จะเลือกธนาคารทำสินเชื่อบ้านแลกเงิน เลือกยังไงดี
• บริการ Refinn คืออะไร ?
• ข้อจำกัดของสินเชื่อบ้านแลกเงิน
• สรุปสินเชื่อบ้านแลกเงิน

บ้านแลกเงินคืออะไร ทำไมต้องขอสินเชื่อนี้เมื่อต้องการเงินก้อนใหญ่ 

สินเชื่อบ้านแลกเงิน คือ สินเชื่ออเนกประสงค์สำหรับผู้ที่ต้องการเงิน และมี บ้านแลกเงิน , คอนโด หรืออาคารพาณิชย์ (สำหรับอาศัย) ที่มีการผ่อนชำระสิ้นสุดแล้ว โดยหลักการคือการนำเอาบ้านมาจำนองกับธนาคารเพื่อได้เงินก้อนมา จึงเป็นที่มาของคำว่า “สินเชื่อบ้านแลกเงิน”  โดยการผ่อนชำระคืนธนาคาร สามารถเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด แต่สามารถเลือกแบบผ่อนชำระสูงสุดได้ถึง 30 ปี ซึ่งสามารถเพิ่มความยืดหยุ่นให้กับผู้ยื่นสินเชื่อได้เป็นอย่างดี 

ทำไมควรเลือกสินเชื่อบ้านแลกเงิน

สินเชื่อบ้านแลกเงิน นำเงินไปทำอะไรได้บ้าง?

สินเชื่อบ้านแลกเงิน คือสินเชื่ออเนกประสงค์ที่สามารถนำเงินไปใช้ได้หลายอย่าง เช่น การต่อยอดหรือหมุนเวียนธุรกิจ, ปิดหนี้บัตรเครดิต, การลงทุน , เคลียร์หนี้ หรือใช้จ่ายอเนกประสงค์ ฯลฯ  

ทำไมต้องขอสินเชื่อบ้านแลกเงิน ? 

สินเชื่อบ้านแลกเงินเป็นสินเชื่อที่มีความยืดหยุ่น เนื่องจากผู้ที่ยื่นขอสินเชื่อไม่จำเป็นต้องทำงานในบริษัทเพียงอย่างเดียว แต่ยังเปิดโอกาสให้กับบุคคลที่ประกอบอาชีพอิสระ หรือฟรีแลนซ์ (ขึ้นกับเงื่อนไขของแต่ละธนาคาร) เพราะภาพใหญ่ของการเอาที่ดินเข้าธนาคาร  จะเป็นการเน้นไปที่บ้าน อาคาร หรือคอนโด  

นอกจากนี้ สินเชื่อบ้านแลกเงิน ยังมีการอนุมัติเงินสูงสุด 90-95% ของราคาที่ประเมินอีกด้วย (รายละเอียดผลตอบแทนของแต่ละธนาคารและแต่ละเคสจะมีการพิจารณาที่แตกต่างกัน) ทำให้จึงเป็นอีกหนึ่งสาเหตุที่ผู้คนเริ่มหันมาสนใจสินเชื่อที่ดินแลกเงิน เวลาที่มีปัญหาทางการเงินและไร้ทางออก  

นอกจากสินเชื่อบ้านแลกเงินแล้ว ยังมีสินเชื่อประเภทอื่น ๆ ที่น่าสนใจไม่แพ้กันสำหรับผู้ที่ต้องการเงินก้อนมาช่วยเพิ่มสภาพคล่องมากยิ่งขึ้น ไม่ว่าจะเป็นสินเชื่อส่วนบุคคล สินเชื่อรถแลกเงิน เป็นต้น 

จะเลือกธนาคารทำสินเชื่อบ้านแลกเงิน เลือกยังไงดี

ปัจจัยในการเลือกธนาคารที่จะยื่นสินเชื่อบ้านแลกเงินสามารถแบ่งได้หลายปัจจัยโดยแบ่งได้ดังนี้ 

1.เลือกจากโปรโมชั่น

การเลือกโปรโมชั่นหรือดอกเบี้ยที่คุ้มค่าที่สุด แน่นอนว่าท่านที่ยื่นสินเชื่อบ้านแลกเงินทุกท่านย่อมอยากได้รับสินเชื่อที่มีดอกเบี้ยต่ำที่สุด ดังนั้นปัจจัยนี้ถือเป็นหนึ่งในปัจจัยที่สำคัญที่สุด 

อย่างไรก็ตาม ดอกเบี้ยต่ำสุด อาจไม่ได้หมายถึงทางเลือกที่ดีที่สุดเสมอไป เพราะธนาคารแต่ละที่มีเงื่อนไขอื่น ๆ ที่ไม่เหมือนกัน เช่น บางธนาคารอาจมีการเรียกเก็บค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เช่น ค่าประเมินราคา, ค่าจดจำนอง ฯลฯ ในขณะที่บางธนาคารอาจไม่มีเรียกเก็บ ดังนั้นควรมีการพิจารณาองค์ประกอบให้รอบด้านเพื่อสามารถมองภาพรวมได้ดีขึ้น 

2.เลือกที่ตรงคุณสมบัติ

ในการยื่นสินเชื่อบ้านแลกเงิน ต้องเลือกกับธนาคารที่สามารถยอมรับคุณสมบัติของผู้ยื่นกู้ได้ เช่น บางธนาคารอาจมีการพิจารณาในผู้ที่มีการประกอบอาชีพอิสระ หรือ ฟรีแลนซ์ แต่ในบางธนาคารที่เข้มงวดอาจจะไม่รับพิจารณาผู้ประกอบอาชีพดังกล่าว เป็นต้น 

3.ความเหมาะสม เช่น วงเงินและยอดผ่อนที่ผ่อนไหว

หลักการของสินเชื่อบ้านแลกเงินก็ไม่ต่างจากสินเชื่ออื่น ๆ ที่เมื่อทำการยื่นกู้ ผู้ยื่นกู้ต้องมีการคำนวณให้ดีว่าสามารถผ่อนชำระไหว อยู่ในกำลังจ่ายที่สามารถจ่ายได้ โดยต้องมีการเลือกจำนวนปีในการผ่อนชำระ และจำนวนผ่อนให้เหมาะสม  

4.ให้ Refinn ช่วย 

สำหรับท่านที่ยังไม่แน่ใจว่าจะหาข้อมูลธนาคารต่าง ๆ ได้จากช่องทางไหน หรือไม่แน่ใจว่าบ้านหรืออาคารที่มี จะสามารถยื่นสินเชื่อบ้านแลกเงินแล้วจะได้เงินกลับมาเท่าใด บริการ Refinn ถือเป็นบริการที่สามารถเข้ามาช่วยในส่วนนี้ได้เป็นอย่างดี 

บริการ Refinn คืออะไร ? 

บริการ Refinn คือบริการที่ช่วยให้ท่านสามารถใช้ข้อมูลที่ท่านมีเช่น อายุ, เงินเดือน รวมถึงระยะเวลาที่ต้องการผ่อนชำระ เป็นต้น เพื่อกรอกลงในระบบ และ Refinn จะทำการค้นหาจากข้อมูลจากฐานข้อมูลเพื่อสรรหาตัวเลือกจากธนาคารต่าง ๆ มาให้กับผู้ที่ต้องการใช้บริการสินเชื่อบ้านแลกเงินไว้ใช้ในการประกอบการตัดสินใจในการเลือกธนาคารที่จะทำการกู้ได้  

โดยเมื่อกรอกข้อมูลเรียบร้อย ทางระบบ Refinn จะมีการค้นหาจากระบบว่ามีธนาคารใดบ้างที่มีการให้สินเชื่อบ้านแลกเงิน รวมถึงแจกแจงรายละเอียดของในแต่ละธนาคารโดยละเอียดว่าธนาคารนั้นมีการประมาณการว่าจะมีการให้เงินกู้เป็นสัดส่วนกี่เปอร์เซ็น ของราคาประเมิน, อัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารกำหนด, มีค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ในการทำเอกสารหรือไม่ เช่นค่าประเมินราคา, ค่าจดจำนอง หรือค่าอากรแสตมป์ ฯลฯ 

เมื่อท่านได้มีการวิเคราะห์ข้อมูลธนาคารต่าง ๆ จากที่ระบบ Refinn  ได้คัดเลือกมาให้แล้ว ท่านสามารถทำการกดสมัครได้เลย และหลังจากที่สมัครเสร็จ จะมีเจ้าหน้าที่จาก Refinn ติดต่อกลับเพื่อประสานงานกับท่านอีกครั้ง เพื่อที่จะดำเนินเรื่องในการยื่นสินเชื่อบ้านแลกเงินได้อย่างราบลื่น ต่อเนื่อง และรวดเร็ว 

นอกจากนี้ Refinn ยังมีบริการเสริมที่ช่วยให้ท่านสามารถอุ่นใจ สำหรับท่านที่กังวลว่าจะยื่นสินเชื่อบ้านแลกเงินแล้วไม่ผ่าน ซึ่งบริการเสริมของ Refinn คือการเพิ่มความยืดหยุ่นให้ท่านโดยการเพิ่มตัวเลือกในการยื่นกู้โดยการให้ท่านสามารถส่งหลายธนาคารได้ เพื่อให้ท่านสามารถดำเนินการได้เร็วขึ้นรวมถึงยังเป็นประโยชน์ในกรณีที่หากธนาคารแรกมีการดำเนินการที่ล่าช้าหรือไม่อนุมัติ 

ข้อจำกัดของสินเชื่อบ้านแลกเงิน

ระยะเวลา

ข้อจำกัดในเรื่องระยะเวลาสำหรับการยื่นกู้สินเชื่อบ้านแลกเงิน คือจะมีระยะเวลาที่จำกัด โดยในแต่ละธนาคารก็จะมีระยะเวลาที่ยืดหยุ่นแตกต่างกันไป อย่างไรก็ตาม โดยรวมก็ยังถือว่าเป็นระยะเวลาที่อาจเป็นที่พอใจสำหรับผู้ยื่นสินเชื่อหลาย ๆ ท่าน เพราะระยะเวลาสามารถผ่อนชำระได้สูงสุดถึง 30 ปี ในบางธนาคาร 

ขั้นตอนการยื่นเอกสาร

ขั้นตอนการยื่นเอกสาร ถือเป็นขั้นตอนที่ยุ่งยากที่สุด เนื่องจากเป็นขั้นตอนที่ต้องทำการรวบรวมเอกสารต่าง ๆ ที่ต้องประกอบการยื่นสินเชื่อบ้านแลกเงินเข้าด้วยกัน และนอกจากนี้ยังต้องมีการค้นหาข้อมูลต่าง ๆ เองอีกด้วย ซึ่งอาจใช้ระยะเวลาในการหาข้อมูลเป็นระยะเวลานานได้ ดังนั้นหากมีการใช้บริการ Refinn ที่รวบรวมข้อมูลต่าง ๆ ไว้ในที่เดียว โดยสรุปเอกสารที่ต้องใช้ในการยื่นไว้ให้ จะทำให้สามารถช่วยในข้อจำกัดในการยื่นเอกสารได้ 

สรุปสินเชื่อบ้านแลกเงิน

สินเชื่อบ้านแลกเงินคือสินเชื่ออเนกประสงค์ เหมาะสำหรับผู้ที่บ้าน คอนโด หรืออาคารพาณิชย์ (ใช้สำหรับอาศัย) ที่ต้องการเงินเพื่อนำมาใช้จ่ายไม่ว่าจะกับการลงทุน, ปิดหนี้บัตรเครดิต, ใช้จ่ายหมุนเวียน ในธุรกิจ โดยจำนวนเงินที่ได้จากสินเชื่อสามารถได้รับสูงสุดถึง 90-95% ขึ้นกับเงื่อนไขที่ทางธนาคารกำหนด 

บริการ Refinn เข้ามามีบทบาทสำคัญ โดยเป็นบริการที่รวบรวมนำข้อมูลรายละเอียดของธนาคารต่าง ๆ ตั้งแต่ดอกเบี้ย, การประเมินราคาคร่าว ๆ (เป็น % ของมูลค่าบ้าน), จำนวนระยะเวลา(ปี)ที่สามารถให้ผ่อนชำระได้ ฯลฯ เพื่อเพิ่มความสะดวกสบายให้กับผู้ยื่นสินเชื่อ ทำให้ผู้ยื่นสินเชื่อไม่ต้องเสียเวลากับการหาข้อมูลเอง ถือเป็นบริการที่มีประโยชน์เป็นอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่ต้องการยื่นสินเชื่อบ้านแลกเงิน